Адвокат
Московская Городская Коллегия Адвокатов
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ
адвокатская контора № 8 «Солнцево»
Адвокат

Адвокаты по жилищным вопросам в москве.

В судах рассматривается самые разнообразные судебные споры, в том числе, связанные с решением жилищных споров, возникающих между гражданами.

Адвокат по жилищным вопросам

Например:

- в вашей квартире проживает человек, который уже не является членом вашей семьи, либо не имеет право проживания, однако не желает добровольно выселяться; -вас пытаются выселить из квартиры явно не законно;

- вам препятствуют в проживании в вашей квартире другие собственники, имеющие долю в жилье, либо иные лица; -в вашей квартире зарегистрирован гражданин, который давно не проживает и не желает выписываться;

- в квартире (или жилом доме) зарегистрированы и проживают несколько сособственников жилого помещения, но вы никак не можете определиться с порядком пользования данным жилым помещением;

- у вас есть намерение выделить свою долю в жилом доме в натуре, но вы не знаете, как это сделать;

Эти и ряд других вопросов, которые возникают в повседневной жизни при решении жилищных проблем, возможно разрешить только в судебном порядке. Нередко у граждан при возникновении конфликтной ситуации, связанной с разрешением жилищного спора, возникает вопрос: « А надо ли нанимать адвоката?». Ответ однозначен - надо!

Нанять адвоката по семейным спорам

Только адвокат, знающий законодательство и судебную практику, поможет разобраться в ситуации, правильно применить к сложившимся отношениям нормы права, правильно сформировать исковые требования.

Адвокат сможет указать, какими доказательствами можно подтвердить доводы стороны, оказать помощь в сборе доказательств в защиту тех доводов, на которые ссылается сторона в споре, адвокат поможет избежать ошибок при формировании позиции по делу.

Можно ли Выписать из квартиры бывшего супруга?

Очень часто у граждан возникает вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшего супруга, который не проживает в этой квартире много лет, не оплачивает коммунальные услуги и т.д.

жилищные вопросы выписать мужа из квартиры

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" , если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.

Знание вышеуказанных норм права и судебной практики по применению данных норма права является залогом успеха в работе адвоката, а следовательно залогом победы его клиента.







НАДЕЖНОСТЬ И КАЧЕСТВО - НАШ СТИЛЬ!

Адрес: г. Москва, ул. Богданова, дом 42. тел.: +7 (906) 780-14-80